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  • Foto del escritorMontpellier Plaza

¡Las razones principales por las que deberías invertir en una segunda vivienda para AirBnb!

El mercado del alquiler vacacional está en auge. De hecho, es uno de los segmentos de mayor crecimiento dentro de la industria hotelera. Según un informe del Consejo de Alquileres Vacacionales, actualmente hay más de 250 millones de visitantes que toman vacaciones cada año. Esto supone un público potencial enorme para los propietarios que quieran monetizar sus viviendas como alquileres de corta duración. Para ayudarle a evaluar si la compra de una segunda vivienda para AirBnb y su alquiler como propiedad generadora de ingresos tiene sentido para usted, hemos recopilado esta lista de pros y contras que le ayudarán a decidir si esta oportunidad de inversión merece su tiempo y su capital.


Hay una fuerte demanda de alquileres a corto plazo.

Actualmente hay más de 250 millones de visitantes que toman vacaciones cada año. Entre estos visitantes, el 28% se aloja en un hotel o complejo turístico, el 27% se aloja con amigos o familiares, el 22% se aloja en una casa de vacaciones, el 11% se aloja en un albergue y el 8% se aloja en un hotel.


Esto significa que hay muchas personas interesadas en alquilar una casa de vacaciones a corto plazo en lugar de reservar una habitación de hotel. Además, cada vez más personas se inclinan por alojarse en casas de vacaciones en lugar de en hoteles, ya que suelen ser más baratas, ofrecen más espacio y permiten a los visitantes entrar y salir a su antojo.


Los alquileres de corta duración pueden ser una buena inversión. Las propiedades de alquiler vacacional a corto plazo pueden ser una buena inversión porque es probable que se revaloricen con el tiempo. Esto puede ayudarle a acumular capital y hacer que su inversión valga más. Además, las propiedades de alquiler vacacional a corto plazo tienen un flujo de caja positivo.


Esto significa que, aunque tenga que pagar las reparaciones y el mantenimiento, ganará suficiente dinero al mes para cubrir estos gastos. La mayoría de los expertos en inversión inmobiliaria recomiendan comprar una casa de vacaciones a largo plazo. Esto significa que debe comprar una propiedad que pueda conservar durante 10 años o más. Es probable que los alquileres a corto plazo se revaloricen mucho más rápido que los de largo plazo, pero también tienen una esperanza de vida más corta.


Puede conocer gente nueva y experimentar nuevas culturas.

Si tiene una segunda vivienda, puede convertirla en una propiedad de alquiler a corto plazo y abrirla a visitantes de todo el mundo. Si eres aventurero, puedes incluso irte de vacaciones con esos huéspedes. Esto puede permitirle conocer gente nueva y experimentar nuevas culturas. Viajar y alojarse con los lugareños le ayuda a salir de su zona de confort y a aprender más sobre el mundo y las culturas. Esto puede proporcionarle un montón de nuevas experiencias y recuerdos que puede atesorar para el resto de su vida.


Hay beneficios fiscales para las propiedades de AirBnb.

Si inviertes en una propiedad de AirBnb y la alquilas durante más de 14 días al año, puedes solicitar la deducción por alquiler de propiedades a corto plazo. Esto le permite compensar sus impuestos en un 10%. Se trata de una gran ventaja, ya que te permitirá conservar una mayor parte de tus beneficios. Además, es posible que pueda acogerse a la desgravación fiscal por vivienda de bajos ingresos, que reduce aún más sus impuestos.


Hay beneficios de depreciación para las propiedades de AirBnb.

Si es dueño de una propiedad de inversión, puede deducir el coste de su inversión en el transcurso de varios años. En el caso de las propiedades de alquiler vacacional a corto plazo, puedes deducir el coste en un periodo de 27,5 años. Esto significa que el gobierno le permitirá conservar una mayor parte de sus beneficios desde el principio.


Hay riesgos asociados a los alquileres a corto plazo.

Si es dueño de una propiedad de inversión, tendrá que pagar el mantenimiento y las reparaciones. También tendrá que pagar el seguro, los impuestos sobre la propiedad y los pagos de la hipoteca. Estos costes pueden acumularse rápidamente y puede que no merezcan la pena su tiempo y su capital. Además, tendrá muy poca privacidad si decide alquilar una habitación de su casa en lugar de alquilarla entera.


Conclusión

Si usted está buscando una oportunidad de inversión, es posible que desee considerar la compra de una segunda casa para AirBnb. Las propiedades de alquiler vacacional a corto plazo pueden ser una buena inversión porque es probable que se revaloricen con el tiempo. Además, puede conocer gente nueva y experimentar nuevas culturas mientras alquila la propiedad. También puede solicitar la deducción por alquiler de propiedades a corto plazo, que le permite compensar sus impuestos en un 10%. Además, puede optar a la desgravación fiscal por vivienda de bajos ingresos, que reduce aún más sus impuestos. Los alquileres a corto plazo conllevan riesgos, pero si se planifica con cuidado y se investiga, se pueden minimizar los riesgos y hacer una buena inversión de esta oportunidad.

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